Uchwała Nr XXIII/168/04

Uchwała Nr XXIII/168/04

Rady Miejskiej w Nowogrodzie Bobrzańskim

z dnia 18 listopada 2004 r.

w sprawie: zasad sprzedaży nieruchomości komunalnych Gminy Nowogród Bobrzański

_____________________________________________________

            Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 litera „a” ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. Nr 142 poz. 1591 z 2001r. tekst jednolity z póź. zm.) w związku z art. 140 i art. 231 Kodeksu Cywilnego (Dz.U. Nr 16 poz. 93 z 1964r. z póź. zm.), art. 34 ust. 6, art. 37 ust. 3, art. 68 ust. 1 pkt 7 i ust. 3, art. 70 ust. 4, art. 73 ust. 4, art. 109 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r., o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 46 poz. 543 z 2000r., tekst jednolity z póź. zm.) uchwala się co następuje:

§ 1

1.      Nieruchomości niezabudowane mogą być oddane w użytkowanie wieczyste lub sprzedane przy zachowaniu ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

2.      Przy oddaniu gruntów w użytkowanie wieczyste, pierwsza opłata roczna wynosi:

a/ grunt pod budownictwo mieszkaniowe  20% ceny gruntu

      b/ grunt pod budownictwo inne                   25% ceny gruntu

3.      Pozostałe opłaty roczne wynoszą:

a/ grunt pod budownictwo mieszkaniowe  1% ceny gruntu

b/ grunt pod budownictwo inne                   3% ceny gruntu

c/ grunt pod garaże                                       3% ceny gruntu

4.      Burmistrz Nowogrodu Bobrzańskiego może sprzedać grunt w drodze bezprzetargowej na rzecz dzierżawcy, jeżeli umowa dzierżawy została zawarta na okres nie mniejszy jak 10 lat, a grunt został zabudowany za zgodą wydzierżawiającego na podstawie zezwolenia na budowę.

§ 2

W budynkach, w których wyodrębniono samodzielne lokale ich najemcom i dzierżawcom przysługuje pierwszeństwo w nabyciu:

1.      Lokali mieszkalnych – bez względu na termin zawarcia umowy najmu – dzierżawy.

2.      Pozostali lokatorzy:

a/ bez względu na termin zawarcia umowy najmu – dzierżawy, jeśli  na nieruchomość sprzedano wszystkie lokale mieszkalne lub użytkowe,

b/ nabywca wynajmował lokal co najmniej 5 lat.

§ 3

1.      Lokal wraz z udziałem w gruncie nabywany przez najemcę może być sprzedany za gotówkę lub należność może być rozłożona na raty.

2.      W przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z udziałem w gruncie na raty, pierwsza rata nie może być niższa jak 10% ich wartości, zaś niezapłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu wskaźnika stopy redyskonta weksli ustalonej przez Narodowy Bank Polski.

3.      Pozostałe lokale wraz z udziałem w gruncie mogą być sprzedane na raty na okres 2 lat, przy czym I wpłata nie może być mniejsza niż 25% ich wartości. Pozostała należność płatna będzie w okresach kwartalnych.

4.      Należne odsetki od należności wymienionych w ust. 2 i 3 oblicza się w sposób następujący:

N x L x (0,2 x SR)

KO = -----------------------------------

365

gdzie:

KO – kwota odsetek

N – należność do zapłaty

L – liczba dni od ostatniej zmiany salda, do dnia wpłaty kolejnej raty

SR – stopa redyskonta weksli w %

5.      W przypadku nie dotrzymania umownych terminów płatności będą naliczane odsetki ustawowe od niezapłaconej raty, za liczbę dni opóźnienia.

§ 4

Przy sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z udziałem w gruncie w trybie bezprzetargowym mają zastosowanie następujące bonifikaty:

·        95% ceny sprzedaży, gdy najemca wnosi zapłatę za lokal mieszkalny wraz z  udziałem w gruncie w całości,

·        85% ceny sprzedaży, gdy najemca wnosi zapłatę za lokal mieszkalny wraz z udziałem w gruncie w terminie do dwóch lat licząc od daty zawarcia aktu notarialnego.

§ 5

Koszty przygotowania dokumentacji do sprzedaży (wycena nieruchomości, dokumentacja geodezyjna i koszty przepisu notarialnego) pokrywa nabywca.

§ 6

 Traci moc uchwała Nr XXVI/185/2002 Rady Miejskiej w Nowogrodzie Bobrzańskim z dnia 21 marca 2002r., w sprawie zasad sprzedaży nieruchomości komunalnych Gminy Nowogród Bobrzański.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się burmistrzowi Nowogrodu Bobrzańskiego.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego i podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Nowogrodzie Bobrzańskim.